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1 Rue Arthur Croteau, Gatineau (Aylmer), QC J9H2S2    $545,000

Façade

Stationnement

Cuisine

Cuisine

Cuisine

Salle à manger

Salon

Salon

Vue d'ensemble

MLS: 20684780
4 3 1 1993 2084 PC

Description

Excellent emplacement de rêve face du parc des Cèdres et de la splendide rivière Outaouais. Le 1 rue Arthur Croteau est une maison qui vaut la peine d'être visitée. Cette propriété unique présente un plafond cathédral au salon de 15 pieds, créant une atmosphère d'espace et de grandeur, aussi visible par la fenestration de la chambre des maîtres situé au deuxième. Avec un total de quatre chambres à coucher, des toilettes à chaque étage et un patio soleil privé au troisième étage, elle offre un confort et une commodité inégalés. La chambre des maîtres est spacieuse avec un grand walk-in et une salle de bain privée.


Un des trois chambres à coucher à l'étage possède un balcon
privé donnant une vue sur le parc et sur l'eau.

De plus, le sous-sol spacieux abrite une grande salle
familiale, idéale pour se divertir ou se détendre. La
maison bénéficie également d'une cour privée avec une
terrasse de 23 x 19 pieds, exposition sud-ouest, d'un
cabanon, d'un garage attenant et de quatre places de
stationnement sur une allée asphaltée 2022.

Ce semi-détaché est également à quelques pas de la plage et
de la marina, offrant une vue imprenable sur la rivière des
Outaouais. Cette maison est un véritable joyau dans un
secteur convoité. Ne manquez pas la chance de contempler
les couchers de soleil, les voiliers et de profiter de la
piste cyclable.

Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière et lave-vaisselle.


Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Jumelé
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 524.6 MC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 3152 / année
Taxes municipales (2024) $ 4109 / année
Taxes scolaires (2023) $ 285 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 15.6 x 13.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 14.6 x 13.0 P Rez-de-chaussée Bois
Coin repas 14.5 x 10.2 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 13.5 x 11.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 9.10 x 7.8 P Rez-de-chaussée Autre
Salle d'eau 5.8 x 4.10 P Rez-de-chaussée Autre
Salle de bains 9.9 x 5.10 P 2ième étage Autre
Salle de bains 8.1 x 6.0 P 2ième étage Autre
Chambre à coucher 14.6 x 9.9 P 2ième étage Tapis
Chambre à coucher 14.0 x 14.0 P 2ième étage Tapis
Chambre à coucher 13.1 x 10.0 P 2ième étage Tapis
Autre 23.0 x 14.0 P 3ième étage Bois
Chambre à coucher 13.0 x 12.0 P Sous-sol Plancher flottant
Salle familiale 22.6 x 11.10 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 6.10 x 6.3 P Sous-sol Céramique
Autre 10.0 x 5.2 P Sous-sol Béton
Aménagement du terrain Patio, Paysager
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Attaché, Simple largeur
Revêtements Brique, Vinyle
Particularités Coin de rue
Proximité Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Vue Autre, Sur l'eau
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte