1 Rue Arthur Croteau, Gatineau (Aylmer), QC J9H

$589,000 | 2084 PC

4 Chambre(s) à coucher
3 Salle(s) de bain
1993
MLS: 20684780

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Description

Excellent emplacement de rêve face du parc des Cèdres et de la splendide rivière Outaouais. Le 1 rue Arthur Croteau est une maison qui vaut la peine d'être visitée. Cette propriété unique présente un plafond cathédral au salon de 15 pieds, créant une atmosphère d'espace et de grandeur, aussi visible par la fenestration de la chambre des maîtres situé au deuxième. Avec un total de quatre chambres à coucher, des toilettes à chaque étage et un patio soleil privé au troisième étage, elle offre un confort et une commodité inégalés. La chambre des maîtres est spacieuse avec un grand walk-in et une salle de bain privée.

Un des trois chambres à coucher à l'étage possède un balcon
privé donnant une vue sur le parc et sur l'eau.

De plus, le sous-sol spacieux abrite une grande salle
familiale, idéale pour se divertir ou se détendre. La
maison bénéficie également d'une cour privée avec une
terrasse de 23 x 19 pieds, exposition sud-ouest, d'un
cabanon, d'un garage attenant et de quatre places de
stationnement sur une allée asphaltée 2022.

Ce semi-détaché est également à quelques pas de la plage et
de la marina, offrant une vue imprenable sur la rivière des
Outaouais. Cette maison est un véritable joyau dans un
secteur convoité. Ne manquez pas la chance de contempler
les couchers de soleil, les voiliers et de profiter de la
piste cyclable.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	15.6 x 13.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	14.6 x 13.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Coin repas	14.5 x 10.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	13.5 x 11.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	9.10 x 7.8 P	Rez-de-chaussée	Autre
Salle d'eau	5.8 x 4.10 P	Rez-de-chaussée	Autre
Salle de bains	9.9 x 5.10 P	2ième étage	Autre
Salle de bains	8.1 x 6.0 P	2ième étage	Autre
Chambre à coucher	14.6 x 9.9 P	2ième étage	Tapis
Chambre à coucher	14.0 x 14.0 P	2ième étage	Tapis
Chambre à coucher	13.1 x 10.0 P	2ième étage	Tapis
Autre	23.0 x 14.0 P	3ième étage	Bois
Chambre à coucher	13.0 x 12.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle familiale	22.6 x 11.10 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	6.10 x 6.3 P	Sous-sol	Céramique
Autre	10.0 x 5.2 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Jumelé
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	524.6 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 3152 / année
Taxes municipales (2024)	$ 4109 / année
Taxes scolaires (2023)	$ 285 / année

CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain	Patio, Paysager
Mode de chauffage	Air soufflé
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Gaz naturel
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Garage	Attaché, Simple largeur
Revêtements	Brique, Vinyle
Particularités	Coin de rue
Proximité	Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Vue	Autre, Sur l'eau
Zonage	Résidentiel
Allée	Asphalte

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