Située au 289, chemin Eardley, cette propriété se démarque
par un terrain de coin de 38 600 pi² dans un quartier
paisible et verdoyant.
On y retrouve les vestiges d'une maison de plain-pied
construite en 1957, ayant subi d'importants dommages à la
suite d'un incendie. La propriété est vendue telle quelle,
sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Avant l'incendie, la maison offrait plusieurs
caractéristiques très recherchées : un logement additionnel
au sous-sol avec entrée privée, idéal pour une occupation
multigénérationnelle ou à des fins locatives; une section
fermée et intime, parfaite pour aménager un bureau à
domicile; un garage attaché, pratique pour les familles;
ainsi que des installations de jardinage à l'arrière. La
propriété bénéficiait également d'une superbe vue sur la
rivière des Outaouais -- un atout rare dans ce secteur.

Le terrain, bordé d'arbres matures, offre une grande
intimité et un cadre naturel très apprécié. Avec une façade
de plus de 141 pieds, il présente un excellent potentiel
pour différents projets de construction résidentielle. Il
s'agit d'une occasion idéale pour toute personne souhaitant
bâtir une résidence sur mesure dans un quartier bien
établi, alliant tranquillité et proximité des commodités.

La localisation est l'un de ses principaux atouts :

*À courte distance de la marina d'Aylmer et du bord de la
rivière des Outaouais;
*Près du Parc des Cèdres, reconnu pour sa plage, ses pistes
cyclables et ses activités estivales;
*Accès rapide au transport en commun vers le centre-ville
de Gatineau et Ottawa;
*À proximité des écoles, garderies, commerces et services
de quartier;
*Située dans un environnement résidentiel recherché, calme
et familial.

Ce terrain est une toile vierge prête à donner vie à votre
vision dans une communauté où la qualité de vie compte
vraiment. Qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'une
maison multigénérationnelle ou d'un projet de retraite, son
emplacement et sa taille en font un bien rare sur le marché.

Pour plus d'informations ou pour discuter de cette
opportunité unique, n'hésitez pas à me contacter - Philip
Lemay.