Façade
Façade
Façade
Façade
Hall d'entrée
Hall d'entrée
Cuisine
Cuisine
Salle à manger
Salle à manger
Salon
Salon
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Salle de bains
Extérieur
Extérieur
Extérieur
Extérieur
Façade
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Hall d'entrée
Cuisine
Salle à manger
Salon
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Extérieur
Extérieur

335 Ch. Vanier, Gatineau (Aylmer), QC J9J

$425,000 | 1400 PC

  • 3 Chambre(s) à coucher
  • 1 Salle(s) de bain
  • 1960
  • MLS: 24044437

Description

Situé au coeur d'Aylmer, ce spacieux bungalow avec un vide sanitaire comprend trois chambres à coucher, une salle de bain, ainsi que des planchers en chêne massif qui apportent chaleur et caractère à toute la maison. Lumineuse et bien agencée, la maison est inondée de lumière naturelle grâce à de nombreuses fenêtres et une orientation idéale. Présentement louée avec un bail d'un an, cette propriété repose sur un terrain surdimensionné de plus de 22 000 pi², offrant une grande cour arrière parfaite pour la vie de famille et les activités extérieures.

À vendre -- Maison lumineuse avec grand terrain,
présentement louée

Cette propriété vous offre une grande cour arrière
sécurisée, parfaite pour les familles et les amateurs
d'activités extérieures. La clôture assure la sécurité des
enfants et des animaux tout en conservant un espace ouvert
et convivial.

La maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle et
comprend un salon chaleureux, une salle à manger
conviviale, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'un bureau ou
espace polyvalent. Elle constitue une excellente base pour
des rénovations ou une personnalisation à votre goût.

Située dans un quartier recherché, à proximité des écoles,
parcs, commerces et services, cette maison est aussi à
quelques minutes en voiture du pont Champlain, facilitant
un accès rapide vers Ottawa. Le stationnement spacieux peut
accueillir jusqu'à 8 véhicules.

La maison est présentement louée avec un bail en cours, ce
qui en fait une opportunité intéressante pour investisseurs
ou propriétaires souhaitant planifier leur projet
immobilier.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou
pour organiser une visite.

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Chambre à coucher 9.8 x 9.4 P Rez-de-chaussée Tuiles
Chambre à coucher 10.10 x 8.3 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 17.3 x 11.3 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 14.3 x 8.9 P Rez-de-chaussée Tuiles
Salle à manger 11.8 x 9.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 16.3 x 11.0 P Rez-de-chaussée Bois
Bureau à domicile 13.5 x 8.6 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Hall d'entrée 11.2 x 4.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 8.4 x 4.6 P Rez-de-chaussée Céramique
BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 7.5x17.33 M
La Taille Du Lot 22087.5 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 3129 / année
Taxes scolaires (2025) $ 271 / année
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Air soufflé
Revêtements Aluminium
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun
Fondation Autre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Équipement disponible Climatiseur central
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Fosse septique
Type de fenêtre Manivelle
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Zonage Résidentiel

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