42 Ch. Higgins, Low, QC J0X

$965,000 | 2514 PC

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2005
MLS: 21608612

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Description

Splendide propriété en bordure du Lac Bernard! Cette chaleureuse demeure vous propose 3 chambres, 2 salles de bain, des planchers de bois et un foyer invitant. L'espace de vie à aire ouverte, illuminé par de hauts plafonds et une grande véranda, offre une vue panoramique exceptionnelle sur le lac. Un bâtiment secondaire avec garage et atelier comprend 4 chambres supplémentaires, une salle d'eau, une salle de jeux et beaucoup de rangement. Le terrain plat mène directement au quai privé, avec un bord de l'eau peu profond. À seulement 50 min d'Ottawa, cette propriété au décor enchanteur vous promet d'agréables moments de détente et de plaisance.

Superbe propriété 4 saisons sur les rives du magnifique Lac
Bernard, à seulement 50 minutes d'Ottawa.

Orientation sud-est offrant un ensoleillement optimal et
des vues splendides sur le lac, ainsi que de spectaculaires
levers et couchers de soleil.

Intérieur lumineux avec de hauts plafonds et fenestration
panoramique maximisant la vue sur l'eau.

Magnifiques planchers en chêne et spacieuse aire ouverte
incluant salon chaleureux avec foyer en pierre Napoléon,
salle à manger et cuisine moderne.

Cuisine spacieuse et fonctionnelle équipée d'un
réfrigérateur/congélateur, d'une cuisinière Elmira et d'un
coin déjeuner convivial.

Deux chambres confortables au rez-de-chaussée, une salle de
bain complète avec douche, espace buanderie pratique et
fonctionnel.

Luxueux loft/chambre principale à l'étage, offrant une
salle de bain privée avec jacuzzi pour deux personnes,
douche double, grand walk-in et air climatisé.

Magnifique solarium fermé de 16 x 16 pieds avec vue
panoramique sur le lac.

Vaste terrasse extérieure de 19 x 35 pieds, idéale pour les
rassemblements entre famille et amis.

Garage double détaché de 2 500 pieds carrés avec planchers
chauffants, portes automatiques, atelier, salle de jeux et
logement à l'étage comprenant 4 chambres et une salle d'eau.

Système de chauffage bi-énergie (fournaise à
l'huile/électricité), chauffe-eau à l'huile, eau filtrée
(désinfection UV Sterilight) et adoucisseur d'eau.

Buanderie équipée avec panneau de branchement pour
génératrice.

Système d'alarme prêt à être activé.

Quai privé et accès direct au lac, parfait pour la
baignade, les sports nautiques, la pêche et les activités
de plein air.

Rampe de mise à l'eau privée pour bateaux.

Terrain entouré d'arbres matures offrant intimité et calme
absolu.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	7.1 x 7.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	12.3 x 12.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	16 x 20.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Véranda	25.9 x 25.8 P	Rez-de-chaussée	Tapis
Cuisine	12.10 x 18.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Coin repas	6.8 x 7.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	12 x 15.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	9.11 x 12 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	5.10 x 7.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Mezzanine	12.4 x 19.5 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.8 x 17.10 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	13.5 x 11.9 P	2ième étage	Céramique
Rangement	2.3 x 11.8 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	9.7 x 11.9 P	2ième étage	Bois
Autre	12.1 x 10.11 P	Rez-de-chaussée	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	11.6x14.64 M
La Taille Du Lot	4080 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 5684 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 605 / année

CARACTÉRISTIQUES
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau, Balcon privé, Cour privée, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme
Mode de chauffage	Air soufflé
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement	Au garage, Extérieur
Sous-sol	Aucun sous-sol
Approvisionnement en eau	Autre, Eau du lac
Revêtements	Bois
Particularités	Bordé par l'eau, Navigable, Terrain boisé : feuillus
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique, Fosse septique scellée
Garage	Chauffé, Détaché
Base de sous-sol	Dalle de béton au sol
Allée	Double largeur ou plus, Non pavée
Énergie pour le chauffage	Électricité, Mazout
Foyers-poêles	Foyer au bois
Type de fenêtre	Manivelle, Porte-fenêtre
Aménagement du terrain	Patio, Paysager
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur l'eau
Toiture	Tôle

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