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64 Rue Louis St Laurent, Gatineau (Aylmer), QC J9H5K8    $389,500

Façade

Cuisine

Cuisine

Salle à manger

Salon

Salon

Escalier

Chambre à coucher

Chambre à coucher

MLS: 18554959
3 1 1 1974 116.5 MC

Description

Charmante maison en rangée à vendre à Aylmer ! Située dans un secteur central et dynamique, cette charmante maison de 3 chambres à coucher. Très près d'un parc. Elle est idéale pour les familles grâce à sa proximité des écoles primaires et secondaires, ainsi que des nombreuses commodités.


Le rez-de-chaussée comprend une cuisine de taille
convenable, une salle à manger séparée et un salon lumineux
grâce à sa grande fenestration qui laisse entrer une belle
lumière naturelle, même pendant les journées d'hiver. Les
couleurs des murs ajoutent de la vie et de la chaleur à
chaque pièce, créant une ambiance accueillante. À l'étage,
la maison propose trois grandes chambres et une salle de
bain complète.

Le sous-sol non aménagé, avec une buanderie, offre un
potentiel immense pour vos projets futurs. La cour arrière
clôturée, sous son manteau de neige, invite à imaginer des
moments de détente aux beaux jours.

Cette maison dispose également d'un garage simple, un
véritable atout pour protéger votre véhicule des rigueurs
de l'hiver. Son emplacement privilégié, à moins de 2 km de
la Marina d'Aylmer et près des parcs, écoles, commerces et
d'Ottawa, en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent
une maison abordable et bien située.


Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de
cette charmante maison en rangée à Aylmer !

Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse.


Exclusions : Serre

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style En rangée
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 269.6 MC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 2538 / année
Taxes municipales (2025) $ 2677 / année
Taxes scolaires (2024) $ 221 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 10.6 x 10.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 8.9 x 8.2 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salon 18.0 x 10.11 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle d'eau 3.3 x 6.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 9.2 x 8.8 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 13.0 x 8.4 P 2ième étage Parqueterie
Salle de bains 4.11 x 8.4 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 14.0 x 10.10 P 2ième étage Parqueterie
Salle de lavage 15.5 x 9.4 P Sous-sol Céramique
Rangement 17.7 x 16.3 P Sous-sol Béton
Rangement 15.3 x 7.10 P Sous-sol Béton
Allée Autre, Pavé uni
Aménagement du terrain Clôturé
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Fenêtres Bois, PVC
Garage Attaché
Proximité Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Oscillo-battant
Topographie Plat
Zonage Résidentiel